大手不動産会社との共創
背景
大手不動産会社より、「工事会社が足りない」と相談を受け、自社雇用の職人・材料の自社保有、大手との取引実績、対応価格に安心していただけた結果、日常的に現場を紹介いただく体制を構築。
設計・施工時のポイント
大手企業の建築プロジェクトに参画できるかどうかの基準は、会社に社会的信用があるかどうかです。
具体的には、社歴、建築実績、特定建築業の許可免許、宅地建物取引免許、建築有資格者、一級建築士や一級施工管理技士の所属有無、また、財務状況を確認し、社会的に持続可能な運営をしているかどうかも問われます。
建築施工技術・価格帯＜実勢価格・適正価格から算出する積算価格＞・安全施工管理・契約約定の遂行責任など難関を超えて、実際の建築を共に提案をして行く事になります。とはいえ、一緒に仕事をするのは人と人。現場を任せてもらう我々は、担当者さんと意気投合し、お互いの熱量を形にしていく必要があります。仕事はやはり人となり、人間力に行きつきます。この領域では組織コミニュケーションを理解して行くことが大事なのです。
【GENOVIA墨田スカイガーデン】
設計：リアハウス
施工：谷口実業/鳶高橋
所在地：東京都墨田区文花
タイプ：RC造、地上5階
用途：共同住宅1R23戸・FR10戸
延床面積：1236.42㎡
工期：2017/10〜2018/8
竣工：2018/8
設計：リアハウス
施工：谷口実業/鳶高橋
所在地：東京都墨田区文花
タイプ：RC造、地上5階
用途：共同住宅1R23戸・FR10戸
延床面積：1236.42㎡
工期：2017/10〜2018/8
竣工：2018/8
白尾忠弘/建築施工管理
坂口秀幸/建築施工管理
坂口秀幸/建築施工管理